Escoamento FGTS: como investidores podem agir agora?

A recente discussão sobre o futuro do FGTS levanta um alerta para o setor imobiliário. Com a ampliação do saque-aniversário e a proposta de utilizar o fundo como garantia para empréstimos consignados, os recursos disponíveis para financiamento imobiliário podem diminuir significativamente.

Em 2024, cerca de R$ 179 bilhões foram retirados do FGTS apenas na modalidade saque-aniversário. Para o setor, isso representa um impacto direto, já que o fundo é um dos principais pilares do financiamento habitacional, especialmente para programas como o Minha Casa, Minha Vida.

Com essa realidade em pauta, investidores precisam repensar estratégias. Em vez de aguardar possíveis ajustes regulatórios, é hora de buscar alternativas que mantenham a rentabilidade no mercado imobiliário.

Investimento em imóveis prontos

A busca por imóveis prontos tem crescido, principalmente entre compradores que não querem depender de financiamentos mais restritivos. Para investidores, essa tendência abre uma excelente oportunidade: adquirir imóveis já finalizados e estrategicamente localizados para revenda ou locação.

Em Três Lagoas, a valorização imobiliária reforça essa estratégia. Optar por imóveis com boa infraestrutura e potencial de valorização pode gerar retornos sólidos no médio e longo prazo.

Locação como fonte de renda

Em um cenário de restrições ao crédito, o mercado de locação em Três Lagoas segue como uma das opções mais seguras para investidores que buscam renda recorrente. O aluguel de imóveis residenciais e comerciais garante um fluxo financeiro previsível e estável, especialmente em cidades com crescimento acelerado, como Três Lagoas.

O setor industrial e o avanço de novos empreendimentos impulsionam a demanda por moradias e espaços comerciais bem localizados. Bairros próximos a polos empresariais, universidades e centros comerciais oferecem maior liquidez e valorização a longo prazo, tornando-se escolhas estratégicas para investidores.

Além disso, a diversificação do portfólio dentro do segmento de locação pode otimizar ganhos e reduzir riscos. Imóveis compactos para estudantes e profissionais em trânsito, apartamentos de médio padrão para famílias e salas comerciais bem posicionadas são algumas das alternativas para retorno contínuo.

Se por um lado a redução de recursos do FGTS indica desafios no horizonte, por outro, abre espaço para novas oportunidades no mercado imobiliário. O momento exige visão estratégica e adaptação às novas dinâmicas do setor.

Contar com assessoria especializada faz toda a diferença. A Thomé & Ramos Negócios Imobiliários acompanha de perto as movimentações do setor e oferece soluções personalizadas para cada perfil de investidor. Converse com a Thomé & Ramos e descubra como investir com inteligência no mercado imobiliário.

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